房山区韩村河镇镇区01街区控制性详细规划优化调整公示说明
       [ 2012-1-7 ]第一部分 规划编制背景 按照房山区韩村河镇总体规划、镇区控制性详细规划要求，结合镇区01街区现状工业用地阶段功能调整的发展实际，优化01街区用地布局和控制引导，统筹城镇建设实施。 第二部分 规划总则 规划主要依据 《北京城市总体规划（2004-2020）》 《房山新城规划（2005-2020）》 《房山区韩村河镇总体规划（2005-2020）》 《房山区韩村河镇镇区控制性详细规划》 规划原则 本次规划调整在已有城镇规划的基础上，保持规划基本思想的延续，结合韩村河镇目前的实际状况，对镇区原有规划做局部用地的调整研究，以促进地区发展。 1) 保障韩村河镇整体发展的协调，并加强实际可操作性。 2) 统筹考虑用地调整方案与周边用地的关系，符合韩村河镇整体定位要求。 3) 遵循已有规划要求，保证韩村河镇规划建设用地规模的平衡。 4) 协调规划远期方案和地块近期建设发展的要求，保障用地发展的近远期衔接。 5) 结合调整方案优化和落实三大设施，保障城镇长远发展。 规划思路 规划加强对现状用地、土地权属、交通市政设施、规划审批情况的调查，协调和落实用地发展要求，强化规划的可实施性。 整体统筹协调，结合周边用地规划情况，为规划地块的开发强度、公共服务设施以及市政交通设施支撑提供依据。 第三部分 规划重点内容 本次规划地块位于韩村河镇规划镇区生活组团北部，镇区01街区。 规划整体考虑街区空间布局优化，协调落实现状工业用地的近远期功能安排和调整，通过对用地控制引导、道路交通建设等方面的协调，保障用地效益的充分发挥和城镇建设的整体环境。结合工业用地功能调整，优化周边用地布局，结合工业用地的功能调整，统筹安排01街区实施时序、村庄安置等方面内容。 规划实施过程中，需保障镇区道路及设施、市政设施、安全设施和公共服务设施的用地，结合城镇发展逐步引导村庄搬迁安置。
---------------------